| Openbaar? | Ja |
| Beschrijving | De gemeente vindt het belangrijk dat huurwoningen van goede kwaliteit zijn. Daarom bestonden er al regels over een verplicht conformiteitsattest (een bewijs dat de woning aan de minimale kwaliteitseisen voldoet) voor huurwoningen die gebouwd zijn vóór 1981. Deze regels worden nu bijgewerkt. De belangrijkste reden voor de aanpassing heeft te maken met kamerwoningen in de gemeente Genk. Daar kunnen bewoners van kamerwoningen nu huursubsidie krijgen, waarvoor een conformiteitsattest nodig is. Ook wil men in Genk de kwaliteit van die kamers strenger opvolgen. Hoewel Oudsbergen, net als As, geen specifiek reglement voor kamerwoningen heeft zoals Genk, werken we voor het woonbeleid samen met Genk en As binnen het intergemeentelijk samenwerkingsverband (IGS) GAOZ. Het reglement over het conformiteitsattest is een gezamenlijk reglement voor de drie gemeenten. Daarom moeten wijzigingen, ook als ze vooral gevolgen hebben voor Genk, door alle drie de gemeenteraden goedgekeurd worden om de regels gelijk te houden binnen onze samenwerking. Voor inwoners van Oudsbergen die eigenaar of verhuurder zijn van woningen gebouwd vóór 1981 verandert er in de praktijk weinig: zij moeten nog steeds zorgen voor een geldig conformiteitsattest, dat 10 jaar geldig blijft. Dit wordt stapsgewijs ingevoerd op basis van het bouwjaar, zoals al eerder beslist. De aanpassingen specifiek voor kamerwoningen (zoals de kortere geldigheidsduur van 5 jaar voor het attest) hebben momenteel geen directe impact in Oudsbergen, omdat deze situatie hier niet van toepassing is zoals in Genk. Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente Oudsbergen. De dienst die de controles uitvoert voor de drie gemeenten (IGS GAOZ) zal wel meer werk hebben door de controles bij kamers in Genk. Verhuurders betalen een vergoeding voor het laten uitvoeren van het onderzoek. Wie geen geldig attest heeft voor een verplichte woning, kan een boete krijgen. Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om dit aangepaste reglement goed te keuren. |
| Titel | Goedkeuring van het aangepast reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen gebouwd vóór 1981 en voor kamerwoningen bestemd als hoofdverblijfplaats. |
| Type | Akkoord |
| Aangebracht na | |
| Ontwerpbesluit |
| Heeft Aanwezige bij start |
Michel Creemers (Voorzitter)
René Leyssen (Raadslid)
Frans Heijlen (Raadslid)
Ilse Wevers (Raadslid)
Godelieve Dierickx (Raadslid)
Johan Seutens (Raadslid)
Leo Haex (Raadslid)
Marco Goossens (Raadslid)
Hanne Schrooten (Raadslid)
Jan Schonkeren (Raadslid)
Renaud Hamal (Raadslid)
Fabian Spreeuwers (Raadslid)
Frieda Gijbels (Raadslid)
An Knoops (Raadslid)
Jorn Neyens (Raadslid)
Ilse Hindrikx (Raadslid)
Katrien Croisiaux (Raadslid)
Kris Vandael (Raadslid)
Joke Geerits (Raadslid)
Andy Cardeynaels (Raadslid)
Katrien Leurs (Raadslid)
Joyce Bongaerts (Raadslid)
Robbe Dreezen (Raadslid)
Lize Dautzenberg (Raadslid)
Sanne Creemers (Raadslid)
Marijke Essers (Raadslid)
Viviane Bosmans (Raadslid)
Joris Neyens (Waarnemend algemeen directeur)
|
| Heeft secretaris |
Joris Neyens
|
| Heeft voorzitter |
Michel Creemers
|
| Behandelt | agendapunt/57c30e28-667f-40b2-b322-76ddf278a975 |
| Geplande start | 2025-04-24T20:00:00+02:00 |
| Gestart op tijdstip | 2025-04-24T20:34:00+02:00 |
| Geindigd op tijdstip | 2025-04-24T22:39:00+02:00 |
| Heeft notulen | N25.000181 |
| Gehouden door | Gemeenteraad |
| Locatie | Gemeentehuis, Dorpsstraat 44, 3670 Oudsbergen |
| Openbaar? | Ja |
| Gebeurt na | |
| Geeft aanleiding tot | besluit/d0137c2c-459c-41a1-86f3-6d6f4461471e |
| Heeft aanwezige |
Michel Creemers (Voorzitter)
René Leyssen (Raadslid)
Frans Heijlen (Raadslid)
Ilse Wevers (Raadslid)
Godelieve Dierickx (Raadslid)
Johan Seutens (Raadslid)
Leo Haex (Raadslid)
Marco Goossens (Raadslid)
Hanne Schrooten (Raadslid)
Jan Schonkeren (Raadslid)
Renaud Hamal (Raadslid)
Fabian Spreeuwers (Raadslid)
Frieda Gijbels (Raadslid)
An Knoops (Raadslid)
Jorn Neyens (Raadslid)
Ilse Hindrikx (Raadslid)
Katrien Croisiaux (Raadslid)
Kris Vandael (Raadslid)
Joke Geerits (Raadslid)
Andy Cardeynaels (Raadslid)
Katrien Leurs (Raadslid)
Joyce Bongaerts (Raadslid)
Robbe Dreezen (Raadslid)
Lize Dautzenberg (Raadslid)
Sanne Creemers (Raadslid)
Marijke Essers (Raadslid)
Viviane Bosmans (Raadslid)
Joris Neyens (Waarnemend algemeen directeur)
|
| Heeft onderwerp | Goedkeuring van het aangepast reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen gebouwd vóór 1981 en voor kamerwoningen bestemd als hoofdverblijfplaats. |
| Heeft stemming | stemming/afef07ad-d2e7-4c07-bf97-a1298924405d |
| Heeft secretaris |
Joris Neyens
|
| Heeft voorzitter |
Michel Creemers
|
| Onderwerp | Goedkeuring van het aangepast reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen gebouwd vóór 1981 en voor kamerwoningen bestemd als hoofdverblijfplaats. |
| Aantal onthouders | 0 |
| Aantal tegenstanders | 0 |
| Aantal voorstanders | 27 |
| Geheim? | Nee |
| Heeft aanwezige |
Michel Creemers
René Leyssen
Frans Heijlen
Ilse Wevers
Godelieve Dierickx
Johan Seutens
Leo Haex
Marco Goossens
Hanne Schrooten
Jan Schonkeren
Renaud Hamal
Fabian Spreeuwers
Frieda Gijbels
An Knoops
Jorn Neyens
Ilse Hindrikx
Katrien Croisiaux
Kris Vandael
Joke Geerits
Andy Cardeynaels
Katrien Leurs
Joyce Bongaerts
Robbe Dreezen
Lize Dautzenberg
Sanne Creemers
Marijke Essers
Viviane Bosmans
|
| Heeft onthouder | |
| Heeft stemmer |
Michel Creemers
René Leyssen
Frans Heijlen
Ilse Wevers
Godelieve Dierickx
Johan Seutens
Leo Haex
Marco Goossens
Hanne Schrooten
Jan Schonkeren
Renaud Hamal
Fabian Spreeuwers
Frieda Gijbels
An Knoops
Jorn Neyens
Ilse Hindrikx
Katrien Croisiaux
Kris Vandael
Joke Geerits
Andy Cardeynaels
Katrien Leurs
Joyce Bongaerts
Robbe Dreezen
Lize Dautzenberg
Sanne Creemers
Marijke Essers
Viviane Bosmans
|
| Heeft tegenstander | |
| Heeft voorstander |
Michel Creemers
René Leyssen
Frans Heijlen
Ilse Wevers
Godelieve Dierickx
Johan Seutens
Leo Haex
Marco Goossens
Hanne Schrooten
Jan Schonkeren
Renaud Hamal
Fabian Spreeuwers
Frieda Gijbels
An Knoops
Jorn Neyens
Ilse Hindrikx
Katrien Croisiaux
Kris Vandael
Joke Geerits
Andy Cardeynaels
Katrien Leurs
Joyce Bongaerts
Robbe Dreezen
Lize Dautzenberg
Sanne Creemers
Marijke Essers
Viviane Bosmans
|
| Heeft gevolg | Conform |
| Beschrijving | Conform |
| Citeer opschrift | |
| Motivering | De gemeente vindt het belangrijk dat huurwoningen van goede kwaliteit zijn. Daarom bestonden er al regels over een verplicht conformiteitsattest (een bewijs dat de woning aan de minimale kwaliteitseisen voldoet) voor huurwoningen die gebouwd zijn vóór 1981. Deze regels worden nu bijgewerkt. De belangrijkste reden voor de aanpassing heeft te maken met kamerwoningen in de gemeente Genk. Daar kunnen bewoners van kamerwoningen nu huursubsidie krijgen, waarvoor een conformiteitsattest nodig is. Ook wil men in Genk de kwaliteit van die kamers strenger opvolgen. Hoewel Oudsbergen, net als As, geen specifiek reglement voor kamerwoningen heeft zoals Genk, werken we voor het woonbeleid samen met Genk en As binnen het intergemeentelijk samenwerkingsverband (IGS) GAOZ. Het reglement over het conformiteitsattest is een gezamenlijk reglement voor de drie gemeenten. Daarom moeten wijzigingen, ook als ze vooral gevolgen hebben voor Genk, door alle drie de gemeenteraden goedgekeurd worden om de regels gelijk te houden binnen onze samenwerking. Voor inwoners van Oudsbergen die eigenaar of verhuurder zijn van woningen gebouwd vóór 1981 verandert er in de praktijk weinig: zij moeten nog steeds zorgen voor een geldig conformiteitsattest, dat 10 jaar geldig blijft. Dit wordt stapsgewijs ingevoerd op basis van het bouwjaar, zoals al eerder beslist. De aanpassingen specifiek voor kamerwoningen (zoals de kortere geldigheidsduur van 5 jaar voor het attest) hebben momenteel geen directe impact in Oudsbergen, omdat deze situatie hier niet van toepassing is zoals in Genk. Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente Oudsbergen. De dienst die de controles uitvoert voor de drie gemeenten (IGS GAOZ) zal wel meer werk hebben door de controles bij kamers in Genk. Verhuurders betalen een vergoeding voor het laten uitvoeren van het onderzoek. Wie geen geldig attest heeft voor een verplichte woning, kan een boete krijgen. Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om dit aangepaste reglement goed te keuren. |
| Publicatiedatum | 29-04-2025 |
| Realiseert | |
| Volgt uit | behandelingVanAgendapunt/4bf9bbc1-fc3c-4f66-a727-a20cd97bc3e5 |
| Inhoud | De gemeente vindt het belangrijk dat huurwoningen van goede kwaliteit zijn. Daarom bestonden er al regels over een verplicht conformiteitsattest (een bewijs dat de woning aan de minimale kwaliteitseisen voldoet) voor huurwoningen die gebouwd zijn vóór 1981. Deze regels worden nu bijgewerkt. De belangrijkste reden voor de aanpassing heeft te maken met kamerwoningen in de gemeente Genk. Daar kunnen bewoners van kamerwoningen nu huursubsidie krijgen, waarvoor een conformiteitsattest nodig is. Ook wil men in Genk de kwaliteit van die kamers strenger opvolgen. Hoewel Oudsbergen, net als As, geen specifiek reglement voor kamerwoningen heeft zoals Genk, werken we voor het woonbeleid samen met Genk en As binnen het intergemeentelijk samenwerkingsverband (IGS) GAOZ. Het reglement over het conformiteitsattest is een gezamenlijk reglement voor de drie gemeenten. Daarom moeten wijzigingen, ook als ze vooral gevolgen hebben voor Genk, door alle drie de gemeenteraden goedgekeurd worden om de regels gelijk te houden binnen onze samenwerking. Voor inwoners van Oudsbergen die eigenaar of verhuurder zijn van woningen gebouwd vóór 1981 verandert er in de praktijk weinig: zij moeten nog steeds zorgen voor een geldig conformiteitsattest, dat 10 jaar geldig blijft. Dit wordt stapsgewijs ingevoerd op basis van het bouwjaar, zoals al eerder beslist. De aanpassingen specifiek voor kamerwoningen (zoals de kortere geldigheidsduur van 5 jaar voor het attest) hebben momenteel geen directe impact in Oudsbergen, omdat deze situatie hier niet van toepassing is zoals in Genk. Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente Oudsbergen. De dienst die de controles uitvoert voor de drie gemeenten (IGS GAOZ) zal wel meer werk hebben door de controles bij kamers in Genk. Verhuurders betalen een vergoeding voor het laten uitvoeren van het onderzoek. Wie geen geldig attest heeft voor een verplichte woning, kan een boete krijgen. Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om dit aangepaste reglement goed te keuren. |
| Titel | Goedkeuring van het aangepast reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen gebouwd vóór 1981 en voor kamerwoningen bestemd als hoofdverblijfplaats. |
| Taal | NL |